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不動産一括査定サイトを利用したいけどわからないことがたくさん！
「不動産一括査定サイト」は、ネット上で必要事項を入力するだけで、複数の不動産会社に査定を依頼することができる便利なサイトです。
最近は、家を売りたい人や土地の相場を知りたい人などが、不動産会社に直接連絡する前に使うツールとして人気があります。
今回は、不動産一括査定サイトについての疑問・質問にお答えします！
不動産一括査定サイトのQ＆A
不動産一括査定サイトをはじめて利用する人は、不安なこともあるでしょう。ここでは不動産一括査定サイトについて多く寄せられる疑問・質問をご紹介します。
Q1.町の不動産屋さんに査定を依頼するのとどう違うの？
A1.複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる点が便利です。
町の不動産屋さんに査定を依頼するのと同じではありますが、簡単に言えば「重さが違う」ということになります。
例えば、不動産屋さんに直接電話をかけて、営業マンの方とやり取りをする。査定してもらって査定金額を提示してもらったら、売却に向けての話し合いが進むでしょう。
しかし、「家を売りたいと考えているけど、まだわからないからとりあえず値段だけでも知りたい」という方は多いと思います。
そういった場合、直接不動産会社に電話をかけて、しつこくされたら困る…という心配が出てくるのではないでしょうか？
そんなときに、気軽に査定金額を知ることができるのが「不動産一括査定サイト」なのです。
不動産一括査定サイトには複数の不動産会社が提携しているので、そこから数社ピックアップしてまとめて査定を依頼することができるのでとても簡単で、便利なのです。
だいたいの金額がわかるほか、いちいち自分で不動産会社に電話する必要もありませんから、時短にもなります。
Q2.査定金額はどうやって決めているの？
A2.直接電話で査定する場合と同じように、お客様が記入した条件をもとに決めます。
不動産一括査定サイトでは、売りたい不動産がある都道府県、市区町村、建物の種類（マンションか戸建か土地か…など）、広さ、築年数などの情報を入力する欄があります。
この部分をしっかり記入すると、不動産会社がそれをもとに、過去の物件などを参考にしながら査定金額を出します。
これは、直接不動産会社に電話をして査定を依頼した場合でも、同じような情報を口頭で伝えることになりますので、ネット上でできる分便利だということが言えます。
Q3.しつこい勧誘や営業の電話がくるってホント？
A3.営業電話を断ればOK！
これは、不動産一括査定サイトだけに限ったことではなく、直接不動産会社に査定を依頼した場合でも、しつこい勧誘を受けることはあります。
例えば、不動産一括査定サイトには、必要事項を入力するところに「備考欄」がある場合が多く、そこに「メール連絡希望」や「電話をかけないでください」と記載すれば、しつこい勧誘を受けずに済みます。
直接営業マンとやり取りしていない分、しつこくされる確率は不動産一括サイトの方が低いのです。
Q4.査定だけお願いすることもできる？
A4.もちろん！多くの方が、査定だけを依頼するのに利用しています。
まず、不動産一括査定サイトで複数の不動産会社に査定を依頼して、その中から一番高く買い取ってくれそうな不動産会社を見つけます。そこに、実際に査定を依頼して売却する…というのが、不動産売却の流れです。
しかしながら、「売るかはまだ検討中だから、だいたいの値段だけ知りたい」という場合にも利用できるのが不動産一括査定サイトのいいところなのです。
不動産会社に電話をかけて査定だけをお願いするのは気まずい…と思うかもしれませんが、不動産一括査定サイトなら、相手の人の顔が見えない分、気軽に依頼することができるでしょう。
Q5.最低でも何社くらい比較したほうがいいの？
A5.5、6社比較するのが理想です！
不動産一括査定サイトは、だいたいのサイトが1回で5～10社ほど査定が依頼できるようになっています。多ければ多いほどいいと思うかもしれませんが、実はそうでもありません。
多ければそれだけ多くの不動産会社とやり取りをしなければなりませんし、多く比較したからといって必ずしも査定金額が高くなるわけではないのです。
やり取りが苦にならず、十分な比較ができるのは5、6社といったところでしょうか。
しかし、提携している不動産会社が10社しかなくて、そこから5社選ぶというのではあまり意味がありません。
提携している不動産会社、つまり分母は多い方がいいのです！そこを考えながら選んでみると、優良な不動産会社を選ぶことができるでしょう。
不動産一括査定サイトは提携している会社が多く信頼できるところが◎
不動産一括査定サイトは、口コミなどで「しつこい電話がかかってきた」と書いてあることがあり、不安に思っている方も少なくないでしょう。
しかし、それはきちんと断っていないからです。備考欄に「電話しないでください」と書いてあればよっぽどのことがない限りメールで対応してくれるはずです。
また、それを無視して電話をバンバンかけてくるような不動産会社は優良企業といえませんので、きちんと断るようにしましょう。
最近は、優良企業のみと提携している不動産一括査定サイトもありますので、そういうところを利用するのも1つの方法ですよ！
まずは自分の家の「査定価格」を知っておくことが大切！
家を売るかどうかを決める前に、まずは家の査定価格を知っておきましょう。
できるだけ査定価格を高めるために必ずやってほしいのが「比較する」ということです。査定を1社に絞らず、数社にまとめて依頼するのです。
そうすることで、一番高い金額をつけてくれる不動産会社がわかるだけでなく、平均価格というのもわかります。最終的に売り出し価格は売主が決めることになるのですが、その際の参考にもなります。
下記のように過去の査定額よりも最高額がつく事例があがっています。
＜事例A＞兵庫県加古川市
(売主予想)1,780万円⇒(実際の売却額)2,780万円
＜事例B＞大分県大分市
(売主予想)1,650万円⇒(実際の売却額)2,650万円
チャット形式で質問に答えるだけで簡単に査定してもらえますよー。
