築30年の古い家（実家）を相続した
親が住んでいた実家（築30年）を相続しましたが、住んでいる家がすでにあるからリフォームするか、それとも賃貸で誰かに貸すか、売りに出すかで悩みました。
リフォームするなら耐震などのことも考えると、1,000～2,000万円はかかるみたいです…。そこで、とりあえず売りに出す方向で、査定を依頼してみることにしました。
地元不動産会社は目もくれず…
地元の不動産会社に足を運び、売りたい物件があることを伝えました。すると「田舎だから買手なんてつかないですよ」とそっけなく言われてしまったのです。
それでも物件の詳細を伝えて査定をお願いしたら、だいたい200万円くらいとのこと…。肩を落として家に帰り、ネットでいろいろと調べていたらあるサイトを見つけました。
それが「不動産一括査定サイト」です。
よく見てみると、必要事項を入力するだけで大手の不動産会社から地元の不動産会社まで、さまざまな不動産会社に一括査定を依頼できるということ。しかも無料です！
とりあえず金額だけでも知りたかった私は、さっそく一括査定をお願いすることにしました。必要事項を記入して、5社から見積りを出してもらいました。
5社からの回答はそれぞれ、
- 1,500万円
- 1,250万円
- 1,100万円
- 1,050万円
- 1,000万円
こんなに高額でした！一番高いところで1,500万円にもなったのです。200万円がいいところだと言われて帰ってきたので、ウソだと思いましたが、試しに訪問査定を依頼することにしました。
結果、ちゃんと希望額の1,500万円で売れました。リフォームしても、住むかわからない家だから、売って本当に良かったです。
リフォームするか、賃貸にするか、売るか…迷ったら、まずは見積りだけでも出してみませんか？
まずは自分の家の「査定価格」を知っておくことが大切！
家を売るかどうかを決める前に、まずは家の査定価格を知っておきましょう。
できるだけ査定価格を高めるために必ずやってほしいのが「比較する」ということです。査定を1社に絞らず、数社にまとめて依頼するのです。
そうすることで、一番高い金額をつけてくれる不動産会社がわかるだけでなく、平均価格というのもわかります。最終的に売り出し価格は売主が決めることになるのですが、その際の参考にもなります。
また、だいたいの金額がわかるため、不動産会社に買いたたかれるという心配もありませんね。安い価格を提示されたら、査定金額を見せればいいのです！
そうなると、こんな悩みが出てくるのではないでしょうか？
- 何社も査定の依頼をするのは面倒
- 1社1社電話をかけて査定をお願いするのは大変
そんなとき、頼りになるのが「不動産一括査定サイト」です！
不動産一括査定サイトは、そのサイトが提携している不動産会社にまとめて査定を依頼することができ、ネット上で査定依頼できる便利なサイトです。
こちらがおススメの「イエウール」という不動産一括査定サービスです。今は売るつもりがなくても、将来的に売る可能性のあるすべての方にオススメです。
下記のように過去の査定額よりも最高額がつく事例があがっています。
＜事例A＞兵庫県加古川市
(売主予想)1,780万円⇒(実際の売却額)2,780万円
＜事例B＞大分県大分市
(売主予想)1,650万円⇒(実際の売却額)2,650万円
チャット形式で質問に答えるだけで簡単に査定してもらえますよー。
家を売るときにやってはいけないNG行動！
家を売るとき、多くの人は以前自分が家を購入したときにお世話になった不動産会社や近所の不動産会社、有名な不動産会社…など1社に絞って査定を依頼することでしょう。
しかし、実はそれこそが家を売るときに絶対やってはいけないNG行動なのです。なぜ、やってはいけないのでしょうか？
それは、不動産会社を1社に絞ってしまうと、適正価格がわからないまま売ることになってしまうからです。売ろうとしている不動産がどれくらいの価格で売れるのかは数社比較してみないとわかりません。
こちらをご覧ください。
| ○○不動産 査定金額4,200万円 | △△ホーム 査定金額4,500万円 | ◆◆不動産 査定金額4,600万円 | ○○販売 査定金額4,800万円 |
このように、不動産会社によって査定金額は異なります。一番安いところと一番高いところの差は600万円です。一番安いところ1社に依頼していたとしたら、最大で600万円も損をしていたことになります。
だからこそ、1社に絞って査定をお願いするのはもったいないのです。
