土地の相続！家を建てるか売るか検討するも…
40代で独り身の私の今後を心配してか、親族から土地を譲り受けたのですが、場所が田舎だし…家を建てるよりも売りたいという気持ちの方が強く、お金にしたいというのが正直なところでした。
知り合いの不動産会社に聞いたら、「買手なんてつかないよ」とのこと。私自身「そうだろうな」と思いました。
一括査定したらすぐに買い手がつきました
仕方ないから家を建てるか…とも思いましたが、今後も結婚の予定もないし、そもそも田舎に暮らすメリットも感じられなかったので悩んでいました。
スマホで不動産売却について調べていたら、気になるサイトを見つけました。それは、「不動産一括査定サイト」と呼ばれるものでした。
一括査定サイトは、以前、自動車保険の見直しのときに利用したことがあり、いろんな保険会社の見積りが一気に取れるサイトで、とても便利だった記憶がありました。
不動産にも一括査定サイトがあるのか…と思い、さっそく利用してみることに。大手不動産会社と土地のある近所の不動産会社合わせて6社に見積りを依頼しました。
買手がつかないと言われていた土地でしたが、査定結果を見てみたら、一番高いところで1,280万円、一番安いところでも890万円でした。
不動産会社によって、これだけの差があるのかと驚きましたし、買い手がつかないとあきらめていた土地に、1,000万円以上の値が付いたことはありがたかったです。
せっかくいただいた土地ですが、好きにしていいよと言われたので、これから売ることにします。私が使った不動産一括査定サイトは、「相続のため」という項目が選べるので土地の価格だけを調べることができます。
土地の価格は建物がない分、査定価格も変動しにくいみたいなので、きちんとした大きさを把握しておけばだいたいの金額がわかります。
買手がつかないと言われた土地も、価格だけ調べるのは無料です！泣く泣くタダ同然で手放すなら、最初に不動産一括サイトで調べてみることをおすすめします。
まずは自分の家の「査定価格」を知っておくことが大切！
家を売るかどうかを決める前に、まずは家の査定価格を知っておきましょう。
できるだけ査定価格を高めるために必ずやってほしいのが「比較する」ということです。査定を1社に絞らず、数社にまとめて依頼するのです。
そうすることで、一番高い金額をつけてくれる不動産会社がわかるだけでなく、平均価格というのもわかります。最終的に売り出し価格は売主が決めることになるのですが、その際の参考にもなります。
また、だいたいの金額がわかるため、不動産会社に買いたたかれるという心配もありませんね。安い価格を提示されたら、査定金額を見せればいいのです！
そうなると、こんな悩みが出てくるのではないでしょうか？
- 何社も査定の依頼をするのは面倒
- 1社1社電話をかけて査定をお願いするのは大変
そんなとき、頼りになるのが「不動産一括査定サイト」です！
不動産一括査定サイトは、そのサイトが提携している不動産会社にまとめて査定を依頼することができ、ネット上で査定依頼できる便利なサイトです。
こちらがおススメの「イエウール」という不動産一括査定サービスです。今は売るつもりがなくても、将来的に売る可能性のあるすべての方にオススメです。
下記のように過去の査定額よりも最高額がつく事例があがっています。
＜事例A＞兵庫県加古川市
(売主予想)1,780万円⇒(実際の売却額)2,780万円
＜事例B＞大分県大分市
(売主予想)1,650万円⇒(実際の売却額)2,650万円
チャット形式で質問に答えるだけで簡単に査定してもらえますよー。
家を売るときにやってはいけないNG行動！
家を売るとき、多くの人は以前自分が家を購入したときにお世話になった不動産会社や近所の不動産会社、有名な不動産会社…など1社に絞って査定を依頼することでしょう。
しかし、実はそれこそが家を売るときに絶対やってはいけないNG行動なのです。なぜ、やってはいけないのでしょうか？
それは、不動産会社を1社に絞ってしまうと、適正価格がわからないまま売ることになってしまうからです。売ろうとしている不動産がどれくらいの価格で売れるのかは数社比較してみないとわかりません。
こちらをご覧ください。
| ○○不動産 査定金額4,200万円 | △△ホーム 査定金額4,500万円 | ◆◆不動産 査定金額4,600万円 | ○○販売 査定金額4,800万円 |
このように、不動産会社によって査定金額は異なります。一番安いところと一番高いところの差は600万円です。一番安いところ1社に依頼していたとしたら、最大で600万円も損をしていたことになります。
だからこそ、1社に絞って査定をお願いするのはもったいないのです。
