新築マンションを購入した直後に転勤が決まった
新築マンションを購入し、いよいよ新生活がスタートした…と思ったら、突然の転勤辞令！そんなときはどうしたらいいのでしょうか？
転勤が決まった場合、以下のような選択肢があります。
- マンションを売却して引越しをする
- マンションを人に貸す
- 家族を残して自分だけ単身赴任する
このように、大まかに3通りの方法が考えられます。
1つ目は、マンションを売却する方法で、マンションを売って転勤先に家族みんなで引越します。
2つ目は、マンションを賃貸として人に貸す方法で、転勤から戻ってきたらまたそのマンションで暮します。
3つ目は、家族を残して単身赴任する方法で、こちらも転勤から戻ってきたらそのマンションで暮します。
家族を残して単身赴任する方法もいいのですが、小さいお子さんがいるご家庭の場合、母親の負担が増えてしまうのであまりおすすめできません。
そうなると、思い切って売ってしまうという方法が最適だと言えますが、最終的にどの方法にするかは、家族でよく話し合って決めるようにしましょう。
人に貸すか売るか…どちらがおすすめ？
人に貸すか、売るか、それとも単身赴任か…。迷ったらとりあえず査定だけでも依頼してみるといいでしょう。
マンションは値下がりしにくいですし、ましてや買ったばかりだったら、それほど損をせずに売ることができそうです。
不動産会社1社に見積もりを依頼する方法でもいいのですが、少しでも高く売却してもらいたいなら複数の不動産会社に見積もりを依頼する、いわゆる「相見積もり」を取るのが一番です。
相見積もりを取ることで、不動産会社同士に競争意識が芽生え、ほかの会社に負けまいと高い値段をつけてくれることがあるのです。
しかし、複数の不動産会社に同時に見積もりを依頼するのは結構労力がいります。そこでおすすめなのが「不動産一括査定サイト」です。
不動産一括査定サイトは、ネット上で簡単に査定を依頼でき、必要事項を入力するだけでだいたいの価格がわかります。
サイトによって提携している不動産会社が異なりますが、最大で5～10社ほど同時に査定を依頼できるので、一番高く売却してくれる会社がわかります。
もし、マンションを購入したばかりでいきなり転勤！ということになったら、価格だけでも調べてみる価値はあると思いますよ。
まずは自分の家の「査定価格」を知っておくことが大切！
家を売るかどうかを決める前に、まずは家の査定価格を知っておきましょう。
できるだけ査定価格を高めるために必ずやってほしいのが「比較する」ということです。査定を1社に絞らず、数社にまとめて依頼するのです。
そうすることで、一番高い金額をつけてくれる不動産会社がわかるだけでなく、平均価格というのもわかります。最終的に売り出し価格は売主が決めることになるのですが、その際の参考にもなります。
また、だいたいの金額がわかるため、不動産会社に買いたたかれるという心配もありませんね。安い価格を提示されたら、査定金額を見せればいいのです！
そうなると、こんな悩みが出てくるのではないでしょうか？
- 何社も査定の依頼をするのは面倒
- 1社1社電話をかけて査定をお願いするのは大変
そんなとき、頼りになるのが「不動産一括査定サイト」です！
不動産一括査定サイトは、そのサイトが提携している不動産会社にまとめて査定を依頼することができ、ネット上で査定依頼できる便利なサイトです。
こちらがおススメの「イエウール」という不動産一括査定サービスです。今は売るつもりがなくても、将来的に売る可能性のあるすべての方にオススメです。
下記のように過去の査定額よりも最高額がつく事例があがっています。
＜事例A＞兵庫県加古川市
(売主予想)1,780万円⇒(実際の売却額)2,780万円
＜事例B＞大分県大分市
(売主予想)1,650万円⇒(実際の売却額)2,650万円
チャット形式で質問に答えるだけで簡単に査定してもらえますよー。
家を売るときにやってはいけないNG行動！
家を売るとき、多くの人は以前自分が家を購入したときにお世話になった不動産会社や近所の不動産会社、有名な不動産会社…など1社に絞って査定を依頼することでしょう。
しかし、実はそれこそが家を売るときに絶対やってはいけないNG行動なのです。なぜ、やってはいけないのでしょうか？
それは、不動産会社を1社に絞ってしまうと、適正価格がわからないまま売ることになってしまうからです。売ろうとしている不動産がどれくらいの価格で売れるのかは数社比較してみないとわかりません。
こちらをご覧ください。
| ○○不動産 査定金額4,200万円 | △△ホーム 査定金額4,500万円 | ◆◆不動産 査定金額4,600万円 | ○○販売 査定金額4,800万円 |
このように、不動産会社によって査定金額は異なります。一番安いところと一番高いところの差は600万円です。一番安いところ1社に依頼していたとしたら、最大で600万円も損をしていたことになります。
だからこそ、1社に絞って査定をお願いするのはもったいないのです。
