マンションはネットで売るのが賢い方法です
結婚した当初はマンションが楽で、「いい買い物をした！」と思っていたのですが、子供が生まれ、小学生になって、なんとなく狭く感じるようになってきました。
2LDKで部屋数も少ないのに子供は2人いるし…将来、部屋のことでもめそうだから、そろそろ一戸建てを買おうかな？と思いはじめました。
正直、マンションだって一生に一度の買い物だと思って買ったので、結構な負担ですが、マンションをスッキリ売って、そのお金で中古の広めの一戸建てを買うのもいいかな？と思い、マンションを売ることにしました。
近所の不動産屋さんに依頼してマンションを売り出してもらったものの、なかなか購入希望者があらわれませんでした。そうこうしているうちに、3ヶ月の契約期間が過ぎてしまったのです。
そんなとき、たまたま地元の友達と飲む機会があり、マンションが売れない話を聞いてもらいました。すると思いがけない一言が…
「不動産一括査定サイトまだ使ってないの？」
不動産一括査定サイトとは何だ？…まったく知らなかったので、詳しく教えてもらいました。すると、複数の不動産会社に同時に査定を依頼できるサイトだということ…なんと便利なサイトなんだろう。
そこで、早々に飲み会を切り上げて家に帰り、不動産一括査定サイトで一括査定を依頼することにしました。
大手不動産会社から地域密着型の不動産会社までさまざまな企業があり、多くの会社の中から6社選んで査定をお願いしました。
すると、近所の不動産会社にお願いしていたときの金額にプラス300万円の査定金額を出してくれたところがあったので、そこを選んで訪問査定に来てもらいました。
ほどなくして、買い手がつき、無事高値でマンションは売れました。おかげで広い中古の一戸建てを買うことができて、こんなにスムーズに売れるなら最初から不動産一括査定サイトに依頼すればよかったと思いました。
まずは自分の家の「査定価格」を知っておくことが大切！
家を売るかどうかを決める前に、まずは家の査定価格を知っておきましょう。
できるだけ査定価格を高めるために必ずやってほしいのが「比較する」ということです。査定を1社に絞らず、数社にまとめて依頼するのです。
そうすることで、一番高い金額をつけてくれる不動産会社がわかるだけでなく、平均価格というのもわかります。最終的に売り出し価格は売主が決めることになるのですが、その際の参考にもなります。
また、だいたいの金額がわかるため、不動産会社に買いたたかれるという心配もありませんね。安い価格を提示されたら、査定金額を見せればいいのです！
そうなると、こんな悩みが出てくるのではないでしょうか？
- 何社も査定の依頼をするのは面倒
- 1社1社電話をかけて査定をお願いするのは大変
そんなとき、頼りになるのが「不動産一括査定サイト」です！
不動産一括査定サイトは、そのサイトが提携している不動産会社にまとめて査定を依頼することができ、ネット上で査定依頼できる便利なサイトです。
こちらがおススメの「イエウール」という不動産一括査定サービスです。今は売るつもりがなくても、将来的に売る可能性のあるすべての方にオススメです。
下記のように過去の査定額よりも最高額がつく事例があがっています。
＜事例A＞兵庫県加古川市
(売主予想)1,780万円⇒(実際の売却額)2,780万円
＜事例B＞大分県大分市
(売主予想)1,650万円⇒(実際の売却額)2,650万円
チャット形式で質問に答えるだけで簡単に査定してもらえますよー。
家を売るときにやってはいけないNG行動！
家を売るとき、多くの人は以前自分が家を購入したときにお世話になった不動産会社や近所の不動産会社、有名な不動産会社…など1社に絞って査定を依頼することでしょう。
しかし、実はそれこそが家を売るときに絶対やってはいけないNG行動なのです。なぜ、やってはいけないのでしょうか？
それは、不動産会社を1社に絞ってしまうと、適正価格がわからないまま売ることになってしまうからです。売ろうとしている不動産がどれくらいの価格で売れるのかは数社比較してみないとわかりません。
こちらをご覧ください。
| ○○不動産 査定金額4,200万円 | △△ホーム 査定金額4,500万円 | ◆◆不動産 査定金額4,600万円 | ○○販売 査定金額4,800万円 |
このように、不動産会社によって査定金額は異なります。一番安いところと一番高いところの差は600万円です。一番安いところ1社に依頼していたとしたら、最大で600万円も損をしていたことになります。
だからこそ、1社に絞って査定をお願いするのはもったいないのです。
