子供が独立し、家が広すぎてもったいない気が…
子供が大きくなり、みんな結婚して家を出ていきました。我が家は築30年の大きな家で、1階にリビングと和室と洋間があり、私たち夫婦はほとんど1階しか使っていない状態です。
2階は子供部屋や客室がありますが、今は一切使っていなくて、すっかり物置と化しています。私は膝が悪いので、掃除機を持って2階へ上がるのも大変だし、掃除も頻繁にできないのです。
ハウスクリーニングを定期的に頼むのも、それなりのお金がかかります。そんなことにお金をかけるなら家を何とかしようということになりました。
査定価格に500万円以上の開きがあった
主人と話し合って、最初は「2階だけ人に貸すのもいいかもしれない…」ということになりましたが、知らない人に貸すのは心配だし、それなりのリフォームもしなければなりません。
そこで、思い切って売ってしまうことにしました。子供たちには実家がなくなってしまうので申し訳なく思いましたが、了承してくれたので不動産屋さんに見積りを依頼しました。
主人の知り合いの不動産屋さんだったので、高く買い取ってくれるだろうと期待していたところ、「2,000万円」とのこと…想像をはるかに下回る金額に落ち込みました。
「これじゃ、新しいマンションさえも買えないわ」と思ったとき、息子が査定金額を教えてくれたのです。
なにやら「不動産一括査定サイト」というところで査定をお願いしてくれたみたいで、そのうちの1社は2,500万円の値をつけてくれたとのこと。
半信半疑でしたが、3日後に実際に訪問してくださり、最終的に2,650万円になりました。そのお金で、中古の広いマンションに引っ越す予定です。
使っていない部屋がたくさんある、維持するのもお金がかかる、階段の上り下りがないマンションに引っ越したい…そんな悩みをお持ちの方は、ぜひ査定だけでも依頼してみましょう。
まずは自分の家の「査定価格」を知っておくことが大切！
家を売るかどうかを決める前に、まずは家の査定価格を知っておきましょう。
できるだけ査定価格を高めるために必ずやってほしいのが「比較する」ということです。査定を1社に絞らず、数社にまとめて依頼するのです。
そうすることで、一番高い金額をつけてくれる不動産会社がわかるだけでなく、平均価格というのもわかります。最終的に売り出し価格は売主が決めることになるのですが、その際の参考にもなります。
また、だいたいの金額がわかるため、不動産会社に買いたたかれるという心配もありませんね。安い価格を提示されたら、査定金額を見せればいいのです！
そうなると、こんな悩みが出てくるのではないでしょうか？
- 何社も査定の依頼をするのは面倒
- 1社1社電話をかけて査定をお願いするのは大変
そんなとき、頼りになるのが「不動産一括査定サイト」です！
不動産一括査定サイトは、そのサイトが提携している不動産会社にまとめて査定を依頼することができ、ネット上で査定依頼できる便利なサイトです。
こちらがおススメの「イエウール」という不動産一括査定サービスです。今は売るつもりがなくても、将来的に売る可能性のあるすべての方にオススメです。
下記のように過去の査定額よりも最高額がつく事例があがっています。
＜事例A＞兵庫県加古川市
(売主予想)1,780万円⇒(実際の売却額)2,780万円
＜事例B＞大分県大分市
(売主予想)1,650万円⇒(実際の売却額)2,650万円
チャット形式で質問に答えるだけで簡単に査定してもらえますよー。
家を売るときにやってはいけないNG行動！
家を売るとき、多くの人は以前自分が家を購入したときにお世話になった不動産会社や近所の不動産会社、有名な不動産会社…など1社に絞って査定を依頼することでしょう。
しかし、実はそれこそが家を売るときに絶対やってはいけないNG行動なのです。なぜ、やってはいけないのでしょうか？
それは、不動産会社を1社に絞ってしまうと、適正価格がわからないまま売ることになってしまうからです。売ろうとしている不動産がどれくらいの価格で売れるのかは数社比較してみないとわかりません。
こちらをご覧ください。
| ○○不動産 査定金額4,200万円 | △△ホーム 査定金額4,500万円 | ◆◆不動産 査定金額4,600万円 | ○○販売 査定金額4,800万円 |
このように、不動産会社によって査定金額は異なります。一番安いところと一番高いところの差は600万円です。一番安いところ1社に依頼していたとしたら、最大で600万円も損をしていたことになります。
だからこそ、1社に絞って査定をお願いするのはもったいないのです。
